Bij woning delen wonen meerdere huishoudens samen in één woning.
Het zorgt ervoor dat in bestaande woningen meer mensen een woonplek krijgen en ongebruikte woonruimte beter wordt benut.
Het kan leiden tot meer saamhorigheid en minder eenzaamheid.
Rol van gemeenten en regelgeving.
Gemeenten kunnen dit faciliteren via het omgevingsplan en de huisvestingsverordening.
Bijvoorbeeld: regels over maximum aantal huishoudens per woning. Vergunningplicht voor verhuur via woningdelen/kamerverhuur. Parkeerbeleid is ook een aandachtspunt.
Het kabinet stimuleert woningdelen en splitsen om de druk op de woningmarkt te verlichten,
maar de uitvoering verschilt per gemeente door lokale regels.
Gemeente mogen verkamering alleen beperken bij zwaarwegende redenen.
Er komen eenvoudigere regels voor het splitsen van woningen.
Bron: Factsheet ministerie VRO.
Minimaal een 3 kamer woning nodig: ieder een eigen slaap/badkamer.
Gezamenlijke keuken en woonkamer.
De demontabele badkamer heeft een circulariteitsindex van 89 %, toegekend door Bridge the Gap. Een belangrijk voordeel is het demontabel zijn van het systeem, waardoor eenvoudig herplaatsen mogelijk is. Met deze circulaire aanpak bewijzen we dat prefab oplossingen niet alleen efficiënter en kostenbesparend zijn, maar ook bijdragen aan een groenere en duurzamere bouwsector.
Stappenplan woning delen met demontabele badkamer
- Overleg met aannemer. Aandachtspunt of het trapgat groot genoeg is voor de onderdelen. Aanpassingen waterleidingen, MV, riolering en elektra.
- Plaatsing badkamer. Nadat de leidingen zijn aangebracht wordt de badkamer in één dag geplaatst.
- Afwerking buitenkant door bouwbedrijf.
Voordelen voor de opdrachtgever:
1. Een aanspreekpunt voor het leveren van de volledige badkamer.
2. Kortere doorlooptijd.
3. Badkamer herbruikbaar, behoudt daarmee zijn waarde voor andere projecten.
Project woning delen in Nijmegen
Demontabele badkamer ingebouwd in één dag. Deze kan weer gedemonteerd en hergebruikt worden.
Project woningdelen in Oosterhout
Woning delen: regels en vergunningen
Het delen van een woning wordt steeds populairder. Door de schaarste op de woningmarkt kiezen steeds meer mensen ervoor om een woning te delen met vrienden, collega’s of familieleden. Gemeenten stellen hiervoor echter vaak specifieke regels. Afhankelijk van de gemeente en de situatie kan voor woningdelen een omgevingsvergunning nodig zijn. Ook kunnen er voorwaarden gelden voor het maximale aantal bewoners, parkeervoorzieningen en de leefbaarheid in de omgeving. Daarom is het belangrijk om vooraf te onderzoeken welke regelgeving van toepassing is.
AST IP ondersteunt particulieren, ontwikkelaars en vastgoedeigenaren bij het beoordelen van de installatietechnische mogelijkheden voor woningdelen.
Advies en begeleiding
Heeft u plannen om een woning te delen of wilt u weten welke installatietechnische mogelijkheden er zijn voor uw woning? Neem dan vrijblijvend contact op met AST IP. Wij denken graag met u mee en geven een helder advies over de haalbaarheid van uw plannen.
Bronvermelding: Platform31: kennis en netwerk voor stad en regio. Paper: woning delen en woning splitsen mogelijk en gemakkelijker maken – handvatten voor gemeenten.